Rodinný dom s pozemkom 530 m2, developerský projekt SELANKY
215 300 €
Popis nehnuteľnosti
Ukončenie výstavby: 30.7.2023
Odovzdanie domov: 30.10.2023
Popis projektu
Plocha: úžitková 157,43m2, zastavaná plocha 241m2, pozemok 350m2
Projekt pozostáva z piatich samostatne stojacich rodinných domov.
Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v domoch po celý deň dostatok svetla.
Dom má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v izbách podlahové kúrenie. Oplotenie domov od ulice bude riešené monolitickým betónovým plotom, ktorý bude pre všetky rodinné domy jednotný. Medzi domami zo strany od suseda bude plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou. Každý dom má odstavnú plochu pre 3 osobné autá z toho 2 plochy sú zastrešené.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k projektu sú vybudované komunikácie, chodníky, bohatá parková zeleň a detské ihrisko.
Dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť mestskej časti Záblatie:
Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu na diaľnicu D1 smer Bratislava, Žilina a do nákupných centier.
V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , supermaket LIDL, základná škola, školské ihrisko a materská škola.
Príroda v okolí Záblatia a Zlatoviec ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.
Vybavenie domu
Základy
základové pásy a doska,
Zvislé a vodorovné konštrukcie
obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 300 mm,
interiérové priečky z pálenej tehly Porotherm hrúbky 115 a 140 mm,
železobetónová monolitická stropná doska,
izolácia podlahy prízemie – expandovaný polystyrén,
cementový poter,
Fasáda a vnútorné steny
obvodové steny zateplené zatepľovacím systémom Baumit, izolant polystyrén hr.200 mm,
vonkajšia silikónová omietka,
príprava na vonkajšie žalúzie – krycí plech, elektroinštalácia,
interiérová jednovrstvová vápenno-cementová omietka,
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter,
Strecha
tepelná izolácia strechy expandovaným polystyrénom,
izolácia proti vode Fatrafol,
extenzívna zelená strecha – rozchodníkový koberec,
Okná
plastové 6 komorové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom, farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela,
vnútorné parapety – plastové, farba biela, vonkajšie parapety – hliníkové, farba antracit šedá,
vstupné plastové dvere plné s bočným svetlíkom, madlo,
Schodisko
nosná konštrukcia železobetón,
bez nášľapnej vrstvy,
bez finálneho zábradlia,
Interiérové dvere
príprava dverných otvorov na výšku 230 cm,
bez dverí a obložkových zárubní,
Podlahové krytiny
zrealizované hrubé podlahy – cementový poter,
bez nášľapnej vrstvy – napr. laminátová podlaha, keramická dlažba, koberec,
Sadrokartónové podhľady
bez sdk podhľadov,
v miestnostiach na prízemí – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa je konštrukčná výška podlažia taká, aby umožňovala dodatočne zrealizovať atypické sadrokartónové podhľady a svetelné rampy,
Vybavenie kúpeľne a wc
bez obkladov a dlažieb,
bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, bidet, vaňa, sprchový žľab, sprchová zástena, batérie),
podomietkový systém pre wc a bidet,
v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá,
rozvody teplej a studenej vody ukončené rohovým ventilom,
odvetranie wc na prízemí radiálnym ventilátorom,
Vybavenie kuchyne
bez kuchynskej linky a drezu,
rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, zápachová uzávierka pre umývačku riadu,
prívod na sporák 400 V,
bez digestora, zrealizovaná je príprava na digestor (potrubie so spätnou klapkou vyvedené do exteriéru a ukončené výfukovou mriežkou),
Elektroinštalácia - silnoprúd
káblové rozvody z medených vodičov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby,
vonkajšie svietidlá (2 ks senzorové svietidlo garážové státie, 2 ks terasa na prízemí, 1 ks vstup na strechu nad prízemím),
bez vnútorných svietidiel, vnútorné svetelné rozvody ukončené objímkou a žiarovkou,
príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž vonkajších žalúzií na diaľkové ovládanie,
príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž klimatizácie,
uloženie chráničky v zemi pre prípadnú posuvnú el.bránu,
Elektroinštalácia - slaboprúd
vonkajší rozvod – pre zaústenie vonkajších rozvodov optiky bude od hranice pozemku do vstupnej chodby na prízemí (RACK – zapustený rozvádzač) uložená rúrka so zaťahovacím vodičom,
vnútorný rozvod – rozvod slaboprúdu v rodinnom dome rieši inštaláciu domového videovrátnika a štruktúrovaný rozvod kabeláže pre pripojenie PC staníc,
štruktúrovaný kabelážny systém Cat.5e vedený v plastových ohybných rúrkach uložených pod omietkou, každé pracovné miesto je vybavené dátovou dvojzásuvkou 2xRJ45,
Vykurovanie
vykurovací systém – podlahové vykurovanie na 1.NP a 2.NP,
vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači vody, odťah z plynového kotla cez fasádny komín,
v kúpeľniach sú doplnkové vykurovacie telesá oceľové, rebrové s termostatickou hlavicou,
Vzduchotechnika
odvetranie kuchyne a wc na prízemí,
predpríprava pre klimatizáciu (bez vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek),
Vonkajšie spevnené plochy
zámková dlažba na ploche troch garážových státí (z toho dvoch prestrešených) a terasy s chodníkom - Dlažba Semmelrock NOVA 7 kombi, farba dymovo hnedá melírovaná, hrúbka 7 cm,
okapový chodník zo zámkovej dlažby okolo domu,
Vonkajšie nespevnené plochy
terénne úpravy okolia domu s výsadbou trávnika,
Oplotenie
od ulice – monolitický betónový plot (jednotný pre všetkých 5 RD),
od suseda (medzi RD) – plot z poplastovaného pletiva
Financovanie
zálohu vo výške 50.000,- € uhradí budúci kupujúci po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve prevodom do 3 pracovných dní na účet predávajúceho,
vlastné finančné prostriedky uhradí budúci kupujúci do 30 kalendárnych dní po vydaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia na predmet zmluvy,
doplatok financovaný hypotekárnym úverom (stavebným sporením) uhradí budúci kupujúci do 30 kalendárnych dní po zápise bytov na list vlastníctva
prípadne individuálna dohoda
Spôsob financovania:
hypotekárny úver
stavebné sporenie
hotovosť
Cena 379 000 €
Odovzdanie domov: 30.10.2023
Popis projektu
Plocha: úžitková 157,43m2, zastavaná plocha 241m2, pozemok 350m2
Projekt pozostáva z piatich samostatne stojacich rodinných domov.
Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v domoch po celý deň dostatok svetla.
Dom má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v izbách podlahové kúrenie. Oplotenie domov od ulice bude riešené monolitickým betónovým plotom, ktorý bude pre všetky rodinné domy jednotný. Medzi domami zo strany od suseda bude plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou. Každý dom má odstavnú plochu pre 3 osobné autá z toho 2 plochy sú zastrešené.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k projektu sú vybudované komunikácie, chodníky, bohatá parková zeleň a detské ihrisko.
Dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť mestskej časti Záblatie:
Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu na diaľnicu D1 smer Bratislava, Žilina a do nákupných centier.
V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , supermaket LIDL, základná škola, školské ihrisko a materská škola.
Príroda v okolí Záblatia a Zlatoviec ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.
Vybavenie domu
Základy
základové pásy a doska,
Zvislé a vodorovné konštrukcie
obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 300 mm,
interiérové priečky z pálenej tehly Porotherm hrúbky 115 a 140 mm,
železobetónová monolitická stropná doska,
izolácia podlahy prízemie – expandovaný polystyrén,
cementový poter,
Fasáda a vnútorné steny
obvodové steny zateplené zatepľovacím systémom Baumit, izolant polystyrén hr.200 mm,
vonkajšia silikónová omietka,
príprava na vonkajšie žalúzie – krycí plech, elektroinštalácia,
interiérová jednovrstvová vápenno-cementová omietka,
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter,
Strecha
tepelná izolácia strechy expandovaným polystyrénom,
izolácia proti vode Fatrafol,
extenzívna zelená strecha – rozchodníkový koberec,
Okná
plastové 6 komorové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom, farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela,
vnútorné parapety – plastové, farba biela, vonkajšie parapety – hliníkové, farba antracit šedá,
vstupné plastové dvere plné s bočným svetlíkom, madlo,
Schodisko
nosná konštrukcia železobetón,
bez nášľapnej vrstvy,
bez finálneho zábradlia,
Interiérové dvere
príprava dverných otvorov na výšku 230 cm,
bez dverí a obložkových zárubní,
Podlahové krytiny
zrealizované hrubé podlahy – cementový poter,
bez nášľapnej vrstvy – napr. laminátová podlaha, keramická dlažba, koberec,
Sadrokartónové podhľady
bez sdk podhľadov,
v miestnostiach na prízemí – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa je konštrukčná výška podlažia taká, aby umožňovala dodatočne zrealizovať atypické sadrokartónové podhľady a svetelné rampy,
Vybavenie kúpeľne a wc
bez obkladov a dlažieb,
bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, bidet, vaňa, sprchový žľab, sprchová zástena, batérie),
podomietkový systém pre wc a bidet,
v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá,
rozvody teplej a studenej vody ukončené rohovým ventilom,
odvetranie wc na prízemí radiálnym ventilátorom,
Vybavenie kuchyne
bez kuchynskej linky a drezu,
rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, zápachová uzávierka pre umývačku riadu,
prívod na sporák 400 V,
bez digestora, zrealizovaná je príprava na digestor (potrubie so spätnou klapkou vyvedené do exteriéru a ukončené výfukovou mriežkou),
Elektroinštalácia - silnoprúd
káblové rozvody z medených vodičov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby,
vonkajšie svietidlá (2 ks senzorové svietidlo garážové státie, 2 ks terasa na prízemí, 1 ks vstup na strechu nad prízemím),
bez vnútorných svietidiel, vnútorné svetelné rozvody ukončené objímkou a žiarovkou,
príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž vonkajších žalúzií na diaľkové ovládanie,
príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž klimatizácie,
uloženie chráničky v zemi pre prípadnú posuvnú el.bránu,
Elektroinštalácia - slaboprúd
vonkajší rozvod – pre zaústenie vonkajších rozvodov optiky bude od hranice pozemku do vstupnej chodby na prízemí (RACK – zapustený rozvádzač) uložená rúrka so zaťahovacím vodičom,
vnútorný rozvod – rozvod slaboprúdu v rodinnom dome rieši inštaláciu domového videovrátnika a štruktúrovaný rozvod kabeláže pre pripojenie PC staníc,
štruktúrovaný kabelážny systém Cat.5e vedený v plastových ohybných rúrkach uložených pod omietkou, každé pracovné miesto je vybavené dátovou dvojzásuvkou 2xRJ45,
Vykurovanie
vykurovací systém – podlahové vykurovanie na 1.NP a 2.NP,
vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači vody, odťah z plynového kotla cez fasádny komín,
v kúpeľniach sú doplnkové vykurovacie telesá oceľové, rebrové s termostatickou hlavicou,
Vzduchotechnika
odvetranie kuchyne a wc na prízemí,
predpríprava pre klimatizáciu (bez vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek),
Vonkajšie spevnené plochy
zámková dlažba na ploche troch garážových státí (z toho dvoch prestrešených) a terasy s chodníkom - Dlažba Semmelrock NOVA 7 kombi, farba dymovo hnedá melírovaná, hrúbka 7 cm,
okapový chodník zo zámkovej dlažby okolo domu,
Vonkajšie nespevnené plochy
terénne úpravy okolia domu s výsadbou trávnika,
Oplotenie
od ulice – monolitický betónový plot (jednotný pre všetkých 5 RD),
od suseda (medzi RD) – plot z poplastovaného pletiva
Financovanie
zálohu vo výške 50.000,- € uhradí budúci kupujúci po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve prevodom do 3 pracovných dní na účet predávajúceho,
vlastné finančné prostriedky uhradí budúci kupujúci do 30 kalendárnych dní po vydaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia na predmet zmluvy,
doplatok financovaný hypotekárnym úverom (stavebným sporením) uhradí budúci kupujúci do 30 kalendárnych dní po zápise bytov na list vlastníctva
prípadne individuálna dohoda
Spôsob financovania:
hypotekárny úver
stavebné sporenie
hotovosť
Cena 379 000 €
