Na predaj priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v centre Žiliny, na ulici M. R. Štefánika. Byt sa nachádza na poslednom 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka veľký potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Výhodou je možnosť dohody o ponechaní vybraných častí zariadenia a výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. K bytu prislúcha pivnica. 

Byt:

Podlahová plocha: 69.9 m²

Dispozícia bytu: 

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne prepojenej s izbou, samostatnej obývačky a izby. Vďaka svojej orientácii je byt svetlý počas celého dňa. Dispozičné riešenie je praktické – izby sú nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia aj priestoru pre spoločné chvíle.

Vybavenie a technický stav:

Byt je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený (v inzeráte vidíte vizualizácie), no po dohode je možné ponechať niektoré časti zariadenia. Nový majiteľ tak má možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bytový dom prešiel významnou rekonštrukciou – v roku 2023 bola kompletne zrekonštruovaná strecha a v roku 2024 bol dom zateplený, čo zaručuje energetickú úspornosť a znižuje mesačné náklady. Vďaka týmto úpravám sa zvyšuje nielen komfort bývania, ale aj dlhodobá hodnota nehnuteľnosti.

Lokalita: 

Byt sa nachádza v centre Žiliny – na obľúbenej a strategicky výhodnej ulici M. R. Štefánika.Ideálne spojenie mestskej dynamiky s praktickosťou každodenného života. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej železničnej a autobusovej stanice, čo zabezpečuje bezproblémovú dopravu v rámci mesta aj mimo neho.V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, lekární a ďalších služieb, ktoré sú pre moderný život nevyhnutné. Pár krokov od bytového domu sa nachádza Aupark či Mirage Shopping Center, kde nájdete všetko od potravín cez módu až po služby a voľnočasové aktivity.Neďaleké parky a zeleň v mestskom prostredí zároveň ponúkajú miesto na oddych a prechádzky. Lokalita je ideálna nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj pre rodiny s deťmi, keďže v okolí sú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská a zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice.

Názor makléra: 

Byt je výnimočný svojou polohou – nachádza sa v samotnom srdci Žiliny, no zároveň v pokojnej časti ulice s menšou frekvenciou dopravy. Ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorá osloví kupujúcich hľadajúcich niečo viac ako len priemerný byt.Veľkým benefitom je možnosť úpravy dispozície a zariadenia podľa vlastných predstáv.V kombinácii s nízkymi nákladmi vďaka novozrekonštruovanej streche a zatepleniu domu ide o dlhodobo udržateľné bývanie s výborným pomerom ceny a hodnoty.Okrem vlastného bývania je tento byt aj atraktívnou investíciou – či už na dlhodobý prenájom, alebo krátkodobé ubytovanie vďaka svojej polohe v centre mesta.

Cena:

184.900 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Michal Svitek – 0951249098 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.