Na predaj 2-izbový tehlový byt v centre mesta Malacky

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na Partizánskej ulici v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí v bytovom dome bez výťahu. Parkovanie je verejné, dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho blízkom okolí.

Byt:

Podlahová plocha: 54,6 m²
Pivnica: 2 m²

Dispozícia bytu:

Vstupnou chodbou prechádzame do všetkých miestností bytu, čo zaručuje súkromie a praktické využitie priestoru. Kuchyňa v tvare písmena U ponúka množstvo pracovného priestoru aj úložných možností. Je prakticky prepojená s obývacou časťou, čo ocení každý, kto má rád otvorený a vzdušný priestor. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba, ktorá plynulo prechádza do spacieho kúta. Súčasťou bytu je samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná izba, vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. Orientácia na severovýchod zaručuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa.

Vybavenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré zvyšujú celkový komfort bývania. V kuchyni sa nachádza (vstavaná chladnička, umývačka riadu, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra). V kúpeľni je inštalovaná práčka a v kuchyni sa nachádza sušička.

Technický stav:

Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2019 bola vymenená strešná krytina, vstupné dvere, okná a stupačky. Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014. Rekonštrukcia zahŕňala - inštaláciu nových rozvodov elektriny, výmenu podláh za keramickú dlažbu a laminát, ako aj montáž nových interiérových dverí s obložkami. Plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a ochranu pred slnkom. O ohrev vody sa stará plynový zásobník umiestnený v kuchyni, zatiaľ čo vykurovanie je zabezpečené radiátormi napojenými na centrálnu kotolňu. Byt je vybavený optickým internetovým pripojením. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemné ochladenie počas horúcich letných dní.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Partizánskej ulici v Malackách, ktorá spája výhody tichého bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj kaviarne, čo zabezpečuje vysoký komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou – len niekoľko minút chôdze od vlakovej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci za prácou do Bratislavy. Rýchly prístup na diaľnicu D2 zároveň umožňuje pohodlné cestovanie autom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a možnosti na oddych či prechádzky. Obľúbený Zámocký park je dostupný pešo, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre rodiny aj jednotlivcov.

Názor makléra:

Ponuka v Malackách je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite mesta. Priestranná dispozícia a kompletná rekonštrukcia dávajú priestor na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Vďaka kvalitnému vybaveniu a dostupnosti všetkých služieb v blízkosti je to ideálna voľba pre mladých ľudí, rodinu, páry alebo ako investícia.

Cena: 

135.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomým vlastníkom.