REZERVOVANÉ - Na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra Bratislavy

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite blízko centra Bratislavy na Švabinského ulici v mestskej časti-Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a vďaka čiastočnému zariadeniu ponúka budúcim majiteľom ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného vkusu a potrieb.

Byt:

Podlahová plocha: 85 m²
Pivnica: 1,5 m²
Loggia: 3,74 + 3,74 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby vedúcej do ostatných miestností. Obývacia izba aj samostatná kuchyňa sú orientované na západ. Z kuchyne vedie vstup na loggiu, odkiaľ si môžete vychutnať krásne výhľady na západ slnka. Ďalej sa v byte nachádza komfortná spálňa, praktická pracovňa a samostatná izba, z ktorej sa vychádza na druhú loggiu. Všetky tri miestnosti sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemný tieň najmä v letných mesiacoch. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa a samostatné WC.

Vybavenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe nájdete praktickú vstavanú skriňu a šatníkovú zostavu na odkladanie kabátov. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou a TV nábytkom. K dispozícii je pracovňa vybavená dvoma šatníkovými skriňami, ako aj nezariadená izba, ktorá ponúka priestor pre využitie podľa vlastných potrieb. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou zhotovenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane (elektrickej rúry, mikrovlnky, umývačky riadu, plynovej varnej dosky a zabudovanej práčky značky SIEMENS). Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a dve stoličky. V kúpeľni sa nachádza vaňa a nábytok na odkladanie hygienických potrieb. Spálňa je zariadená šatníkovou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru.

Technický stav:

Obytný dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenenu strešnej izolácie, inštaláciu úplne nového výťahu, obnovu stupačiek TÚV a osadenie plastových okien na medziposchodiach. Praktické vchodové dvere na čip umožňujú vstupy z oboch strán budovy, čo ocenia najmä psíčkari a rodiny s deťmi. Bytová jednotka prešla komplexnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené elektrické rozvody, namontované plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami a položené laminátové podlahy v izbách. Obnova kúpeľňe a WC zahŕňala výmenu dlažby a sanitárnych zariadení. Loggie v obývacej izbe sú zasklené a miestnosť zdobí dizajnový TV výklenok so zapusteným osvetlením. 

Lokalita:

Poloha nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších predností. Nachádza sa len 5 minút od centra mesta, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dynamického mestského života. Lokalita je vysoko žiadaná vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu. Okolie disponuje bohatou prírodou, detskými ihriskami, športoviskami a množstvom zelene, ktoré vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych a aktívny relax. Obyvatelia určite ocenia blízke zdravotné stredisko Fedinová s kompletnou zdravotnou starostlivosťou a lekárňou. Ide o ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, keďže škola aj škôlka sú dostupné pešo a za domom sa nachádza autobusová zastávka. Výhodou je aj vlaková stanica Petržalka vzdialená len pár minút od domu.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť na Švabinského predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj výhodnú investíciu. Lokalita sa vyznačuje mimoriadnou atraktivitou pre investorov vďaka neustále rastúcemu dopytu po nájomnom bývaní a kontinuálnemu rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. Praktickou výhodou je neobmedzené množstvo parkovacích miest v okolí domu, čo v dnešnej dobe predstavuje významný benefit. Za zmienku stoja aj mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré dosahujú len 210 EUR mesačne, čo robí z nehnuteľnosti aj ekonomicky výhodné riešenie.

Cena:

269.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.