Na predaj 3-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou - Dubnička

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Rastislavova – Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza na 2/7 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný pre klienta, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investičná príležitosť za príjemnú cenu. Disponuje loggiou, pivnicou a dvomi komorami. Bytový dom ponúka kvalitné zázemie – k dispozícii je výťah, kočikáreň aj spoločná garáž pre obyvateľov. Parkovanie je bezproblémové, zabezpečené na verejných plochách priamo pred budovou. 

Byt:



Podlahová plocha: 70 m²

Pivnica: 1,95 m²



Dispozícia bytu:



Nehnuteľnosť sa skladá z chodby, praktickej kuchyne, troch priestranných izieb, kúpeľne a samostatného WC pre väčšie pohodlie. K bytu prislúcha príjemná loggia, ktorá rozširuje obytný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a dve komory, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre všetky vaše potreby. Nehnuteľnosť má orientáciu západ/východ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa.



Vybavenie:



Byt sa predáva zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách. V kuchyni sa nachádza kompletná kuchynská linka vybavená digestorom a plynovým sporákom. Chodba je vybavená praktickou chodbovou zostavou pre úložné potreby. Obývacia časť je zariadená pohodlným gaučom a dvoma kreslami, ktoré vytvárajú príjemný priestor na relaxáciu.



Technický stav:



Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2010 bolo kompletne zrekonštruované jadro bytu, v roku 2012 boli vymenené okná za plastové s dvojsklom a v roku 2015 bola inštalovaná nová kuchynská linka. Byt disponuje plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou, ústredným kúrením a medenou elektroinštaláciou. Vchodové dvere sú v pôvodnom stave. 



Lokalita:



Dubnička predstavuje ideálnu lokalitu pre pohodlné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta je dostupné len 10 minút chôdze, čo zabezpečuje rýchly prístup k všetkým dôležitým službám a inštitúciám. V okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, základná škola aj materská škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy a v blízkosti sa nachádza aj zdravotné stredisko, čo garantuje kompletnú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie obyvateľov.



Názor makléra:

Ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý má víziu a zručnosti na dokončenie nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou, len 10 minút, do centra mesta a k obchodným reťazcom, čo zabezpečuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zároveň zachováva príjemnú atmosféru bývania v tichom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú možnosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, pričom ju môžu prispôsobiť svojim špecifickým požiadavkám a štandardom, a to všetko v lokalite, ktorá ponúka optimálny pomer medzi pokojom a praktickosťou každodenného života.



Cena:

105.000 €



V cene je zahrnuté:



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Bc. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.