Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Divina

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite Divina. Dom je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie, stačí si ho len dozariadiť nábytkom podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na relax. Parkovanie je zabezpečené pohodlne na vlastnom pozemku priamo pred domom. Ide o ponuku pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu bez nutnosti ďalších stavebných úprav.

Dom:

Úžitková plocha: 187 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Rozloha pozemku: 303 m²
Terasa: 18 m²+6 m²
IS: O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, pričom dom je napojený na obecnú vodu a odpad je riešený 12 m³ žumpou s perspektívou budúceho pripojenia na plánovanú obecnú kanalizáciu.

Dispozícia domu:

Prízemie pozostáva z garáže, vstupnej chodby, izby, kúpeľne s toaletou a schodiska vedúceho do vyšších podlaží. Na tejto úrovni sa nachádza obývací priestor s kuchyňou, ktorý vytvára moderný otvorený koncept bývania. Dom ponúka dve samostatné spálne a dve terasy - jedna s nádherným výhľadom na hory a obec, druhá orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšiu kávu pri západe slnka.

Vybavenie domu:

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Dom predstavuje novostavbu, ktorá je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie bez zariadenia. Objekt disponuje hotovými kúpeľňami s kompletným vybavením a moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla v celom dome a nízke prevádzkové náklady. Fasáda domu je hotová spolu s osadenými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Dom sa predáva bez nábytku, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. V súčasnosti prebieha proces kolaudácie, pričom energetický certifikát bude vydaný po jej úspešnom ukončení.

Lokalita:

Obec Divina predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti mesta Žilina. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka obyvateľom krásne prírodné prostredie s čistým vzduchom a kľudnou atmosférou, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť autom umožňuje pohodlné spojenie s centrom Žiliny, kde sa nachádzajú všetky potrebné služby, obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Divina tak poskytuje perfektné riešenie pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a mestského komfortu, pričom si môžu vychutnávať výhody oboch svetov - pokojné bývanie v zeleni s rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre.

Názor makléra:

Ponuka v obci Divina predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj bez nutnosti udržiavania rozsiahleho areálu. Napriek kompaktnejším rozmerom je priestor maximálne efektívne využitý a ponúka vynikajúce súkromie pre svojich obyvateľov. Strategická poloha domu zároveň eliminuje potrebu veľkej záhrady, keďže nehnuteľnosť je obklopená nádhernou prírodnou krajinou, ktorá poskytuje prirodzené zelené prostredie a pocit života v lone prírody. Takéto umiestnenie ponúka všetky výhody vidieckeho bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu exteriéru.

Cena:

Cena v RK

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.