Na predaj zariadený 3-izbový mezonet na Košickej - Nivy

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový mezonet na Košickej ulici v Bratislave. Vkusne a dizajnovo zariadený byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších starostí – či už na relax, prácu z domu alebo ako investičnú príležitosť. Vďaka svojej polohe a štýlovému prevedeniu je vhodný nielen na dlhodobé bývanie, ale aj na krátkodobý prenájom. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí. 

Byt:

Podlahová plocha: 98,74 m²
Pivnica: 4 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa nachádza na dvoch podlažiach s výborným dispozičným rozložením. Na hlavnom poschodí sa nachádza chodba, ktorá spája všetky miestnosti. Z chodby máte prístup do samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou, kde je prakticky umiestnená práčka. Ďalej sa z chodby dostanete do útulnej spálne a do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára jeden otvorený celok ideálny pre každodenný život. Do podkrovného priestoru sa dostanete schodiskom, kde nájdete technickú miestnosť so samostatným kotlom a ďalšiu izbu, ktorú súčasný majiteľ využíva ako väčšiu pracovňu. Miestnosť ponúka množstvo možností využitia podľa vašich potrieb. Nehnuteľnosť je orientovaná severovýchodne, čo zabezpečuje osvetlenie prirodzeným svetlom po celý deň. 

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov (práčka, umývačka riadu. 2x TV). V spálni sa nachádza manželská posteľ doplnená šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, miestnosť je vybavená aj televíziou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč s konferenčným stolíkom a televíziou pre relaxačné chvíle, ako aj jedálenský stôl pre spoločné stolovanie. V hornej časti bytu sú umiestnené dva pracovné stoly so stoličkami a úložnými skriňami, ktoré vytvárajú ideálne pracovné prostredie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný kotol umiestnený v malej technickej miestnosti.

Technický stav:

Bytový dom je z roku 1959, pričom v roku 2015 bola realizovaná nadstavba na existujúcu tehlovú bytovku, v ktorej sa nachádza mezonet. Celková modernizácia zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a súčasné technické štandardy. Tehlová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Nadstavba bola navrhnutá a vykonaná v súlade s platnými stavebnými normami, čo garantuje spoľahlivosť a bezpečnosť celej konštrukcie. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých technických systémov a vnútorných rozvodov, čím sa dosiahol vysoký štandard komfortu a energetickej efektívnosti. Byt disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami.

Lokalita:

Ponuka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v oblasti Nív, ktorá ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletné občianske vybavenie pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú významné nákupné centrá OC Nivy a OC Eurovea, kde nájdete široký výber obchodov, reštaurácií a služieb. Lokalita poskytuje kompletné občianske vybavenie zahŕňajúce školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie potrebné služby. Pre každodenné nákupy je k dispozícii tradičné trhovisko Miletičova, kde získate čerstvé potraviny a miestne produkty. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka zastávke MHD v blízkosti, ktorá umožňuje pohodlné a rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, čo robí z lokality ideálne miesto pre bývanie s perfektným prístupom k všetkému potrebnému pre moderný život.

Názor makléra:

3-izbový byt na Košickej ulici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť aj komfortné bývanie v jednom. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi útulnou atmosférou a zanecháva príjemný dojem už pri prvom pohľade. Byt spĺňa požiadavky najnáročnejšieho kupujúceho. Strategická poloha v perfektnej časti Bratislavy ponúka to najlepšie z oboch svetov - centrum mesta je dostupné pešo a zároveň máte výborné napojenie na obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých smerov. Byt je vkusne a dizajnovo zariadený s ohľadom na modernné trendy, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen pre dlhodobé bývanie, ale aj pre krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb či Booking. Bez ohľadu na to, či hľadáte novú domovskú adresu alebo výhodnú investíciu s potenciálom výnosov z prenájmu, byt splní všetky vaše očakávania a garantuje vašu spokojnosť.

Cena:

299.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.