Na predaj 3-izbový prízemný byt v Trstenej na Ostrove

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v tehlovej novostavbe z roku 2023, nachádzajúci sa v obci Trstená na Ostrove. Byt je súčasťou menšieho bytového domu so štyrmi jednotkami, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha krásne upravená záhrada s bazénom a udržiavaným trávnikom, ideálna na relax i rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček na náradie a priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi.

Byt: 

Podlahová plocha: 80 m²
Pozemok: 186m2
IS: elektrina, obecná voda, žumpa ( obec sa bude pripájať na kanalizáciu), narážaná studňa 6m

Dispozícia bytu:

Byt sa nachádza na prízemí a ponúka bezbariérové riešenie, ktoré je ideálne pre starších ľudí, ale aj mladé páry či rodiny s deťmi. Po vstupe do bytu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Nehnuteľnosť disponuje samostatnou toaletou a priestrannou kúpeľňou so sprchovým kútom a technickou časťou. Centrálnym priestorom je obývacia izba spojená s integrovanou kuchynskou časťou a jedálňou, z ktorej je výstup na peknú terasu. V nočnej časti bytu nájdete hosťovskú alebo detskú izbu a samostatnú spálňu.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem TV), čo predstavuje výraznú výhodu pre nového majiteľa. Takto kompletne zariadený byt umožňuje okamžité a pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých investícií - stačí si priniesť osobné veci a môžete ihneď začať bývať. V chodbe sa nachádza praktický  šatník , samostatné WC s umývadlom. Priestranná kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom, dvoj umývadlom, nábytkom vyrobeným na mieru a novými spotrebičmi - práčkou aj sušičkou. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a TV nábytkom. Moderná kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi značky WHIRLPOOL, ktoré zahŕňajú chladničku s mrazničkou, dodatočnú samostatnú mrazničku, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, zabudovanú mikrovlnku a digestor. Súčasťou kuchyne je aj funkčný kuchynský ostrov s odkladacím priestorom, ktorý slúži aj na stolovanie s barovým posedením. V chodbe a v dvoch izbách sú nainštalované praktické zabudované šatníkové skrine. Hosťovská izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a smart TV. Spálňa zostáva vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi.

Technický stav:

Keďže ide o novostavbu, byt sa nachádza vo výbornom technickom stave a vyžaduje si len drobné kozmetické úpravy ako je maľovka, stierka či dokončenie interiérových zárubní. Byt je predávaný plne zariadený, čo výrazne uľahčuje okamžité nasťahovanie nových majiteľov. V každej izbe je nainštalované moderne elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom, ktoré zabezpečuje optimálny tepelný komfort a umožňuje presné riadenie teploty v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera, ktorý garantuje nepretržitú dodávku teplej vody pre celý byt. 

Lokalita:

Trstená na Ostrve - obľúbená a tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti hrádze a Dunaja, čo poskytuje ideálne podmienky pre aktívny oddych vrátane príjemných prechádzok, cyklistiky a behu v krásnom prírodnom prostredí. Pokojné a bezpečné prostredie zabezpečuje vysokú kvalitu bývania, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest ako Dunajská Streda, Šamorín a Bratislava. V lokalite je k dispozícii základná občianska vybavenosť zahŕňajúca potraviny, poštu, lekáreň a bufet s občerstvením, čo zaručuje pohodlné každodenné bývanie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah ruky.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Trstenej na Ostrove predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s výnimočne priaznivými životnými nákladmi. Lokalita ponúka autentické komunitné prostredie s kompletným vybavením, kde nízke mesačné náklady vo výške len 150 eur mesačne umožňujú udržateľný životný štýl bez finančného zaťaženia. Strategická poloha pri Dunaji v pokojnej a vyhľadávanej oblasti zabezpečuje nielen kvalitné bývanie, ale aj blízkosť k prírode a vodným aktivitám, či rybolovu. Výnimočná investícia pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí oceňujú kombináciu dostupnosti, pohodlia a krásneho prírodného prostredia v jednej z najatraktívnejších vidieckych lokalít v regióne.

Cena:

157.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.