Na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Hôrka

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Hôrka – Kišovce pri Poprade. Nehnuteľnosť zaujme praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu, ako aj priestor pre relaxáciu na priestrannej terase. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 734 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň možnosti pre oddych, záhradkárčenie alebo voľnočasové aktivity

Dom: 

Podlahová plocha: 138 m²

Zastavaná plocha: 113 m²

Pozemok: 734 m²

Balkón: 17,5 m²

Terasa: 20 m²

Garáž: 15 m²

IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa, optický internet

Dispozícia domu: 

Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Prvé nadzemné podlažie začína vstupným zádverím a chodbou s elegantným dreveným schodiskom vedúcim na poschodie. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, prepojená s obývacou izbou s krbom, ktorý dotvára útulnú atmosféru domova. Obývacia časť orientovaná na juh ponúka výstup na priestrannú, južne orientovanú terasu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, vhodná ako pracovňa či hosťovská izba, a kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné izby – dve detské izby orientované na juh so spoločným balkónom, rodičovská spálňa orientovaná na západ s vlastným balkónom a hosťovská izba. Súčasťou poschodia je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. K domu patrí vstavaná garáž s elektricky ovládanou bránou, v ktorej zadnej časti sa nachádza technická miestnosť. Terasa je zastrešená Lexanom a zasklená po obvode, čo umožňuje jej pohodlné využívanie aj počas nepriaznivého počasia. Pozemok je kompletne oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada je krásne upravená, vysadená okrasnými drevinami a rôznymi ovocnými stromami – čerešňou, jabloňou, slivkou či marhuľou.

Vybavenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, ktorý ponúka praktické a funkčné riešenia pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou predaja je aj kompletný terasový nábytok, ktorý spríjemňuje využívanie vonkajších priestorov a vytvára ideálne prostredie na oddych, relaxáciu či posedenie s rodinou a priateľmi.

Technický stav: 

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a predstavuje kvalitnú novostavbu postavenú z moderných ytongových tvárnic, pričom obvodové múry majú hrúbku 30 cm a sú dodatočne zateplené polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Dom má sedlovú strechu pokrytú kvalitnou betónovou škridlou značky Bramac, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom moderného plynového kotla, pričom prvé podlažie je vybavené komfortným podlahovým kúrením, poschodie je vykurované radiátormi a kúpeľňa na poschodí má takisto podlahové kúrenie pre maximálny komfort. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobník s dostatočným objemom, ktorý pokryje potreby všetkých členov domácnosti a umožňuje pohodlné bývanie bez obmedzení. 



Lokalita: 

Obec Hôrka predstavuje mimoriadne vyhľadávanú lokalitu, ktorá sa pyšní výborným prístupom do mesta Poprad vzdialenom len 7 kilometrov, čo predstavuje pohodlnú 10-minútovú jazdu autom. Pokojná a obľúbená lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, ktorá ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť je ešte viac umocnená blízkosťou diaľnice, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné cestovanie do vzdialenejších destinácií a robí z Hôrky strategicky výhodnú lokalitu pre tých, ktorí oceňujú kvalitný život v príjemnom prostredí s vynikajúcim dopravným napojením. 



Názor makléra: 

Rodinný dom v obci Hôrka, predstavuje výnimočnú príležitosť aj pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú strategickú polohu. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou harmonickou dispozíciou, ktorá dokonale spája funkčnosť s estetikou. Interiér domu je vzorne udržiavaný a vyžaruje atmosféru domova, kde sa každý detail riešil s láskou a pozornosťou. Priestranné obytné plochy poskytujú dostatočný komfort aj pre väčšie rodiny, zatiaľ čo pokojná lokalita zabezpečuje potrebné súkromie a relaxačné prostredie. Skvelá poloha v blízkosti Popradu ponúka ideálny kompromis medzi vidieckou idylou a dostupnosťou mestských služieb, čo z tejto nehnuteľnosti robí investíciu s vysokým potenciálom pre dlhodobé spokojné bývanie. 

Cena: 

384.900 € 



V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 

Richard Svoboda – 0905 961 387 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.