Na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe na Toryskej ulici

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt v pokojnej časti Vrakune na ulici Toryská. Byt sa nachádza v novopostavenom, 3-podlažnom bytovom dome z roku 2024 vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je vkusne zariadený, vzdušný a presvetlený vďaka svojej južnej orientácii a vysokým stropom.

Byt:

Úžitková plocha: 46,7 m²
Podlahová plocha: 41,4 m²
Loggia: 5,3 m²

Dispozícia:

Napravo po vchode do bytu sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou a vlastným bojlerom. Byt pozostáva z otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou s výstupom na loggiu. Z obývačky sa vchádza do spálne, z ktorej je tiež výstup na loggiu.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená novým, vkusným nábytkom. V predsieni sa nachádza šatníková skriňa s horným úložným priestorom. Kuchynská linka je robená na mieru, má tiež dostatok úložného priestoru a je plne vybavená novými spotrebičmi (elektrická varná doska s digestorom, umývačka riadku, chladnička s mrazničkou a rúra na pečenie). V obývačke sa nachádza nová, rozťahovacia pohovka z príjemného a kvalitného materiálu a TV skrinka. Spálňa disponuje pohodlnou čalúnenou posteľou a priestranným vstavaným roll-doorom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, umývadlo so skrinkou a podsvietené zrkadlo. Súčasťou vybavenia bytu sú externé žalúzie, sieťky proti hmyzu, predpríprava na klimatizáciu, elektrický vrátnik a vlastný bojler na ohrev vody. 

Technický stav:

Bytový dom je z roku 2024, pozostáva z troch nadzemných podlaží, z toho na prvom sa nachádzajú kryté parkovacie státia a kobky, na druhom a treťom byty. Vstupné dvere sú bezpečnostné, v byte je nová plávajúca podlaha, vykurovanie je riešené podlahovým kúrením so samostatným termostatom v každej miestnosti, v kúpeľni sa nachádza elektrický radiátor. Kvalitné veľkoformátové okná zabezpečujú odhlučnenie od vonkajšieho prostredia.

Lokalita:

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň občiansky plne vybavenej mestskej časti, v blízkosti ulice Kazanská. Zastávka MHD je vzdialená približne 2 minúty chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza knižnica, základná škola,  materská škola, gymnázium, fitness centrá, reštaurácie, Lidl, Billa a nákupné centrum Hron.

Názor makléra:

Byt sa nachádza vo výbornej časti Vrakune, kde je všetko v pešej dostupnosti. Toryská ulica je zároveň pokojná a tichá, s bezproblémovým parkovaním v okolí bytového domu. Bytový dom je moderný, v príjemnom minimalistickom štýle s menším počtom bytových jednotiek, čo zabezpečuje komorné bývanie. Byt je tichý, presvetlený, disponuje vysokými stropmi a je vkusne a kvalitne zariadený, čo umožňuje začať bývať bez ďalších potrebných investícií.

Cena: 

187.000 €
Náklady: 86€/mesiac + elektrina 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Mgr. Petra Košová - 0915 204 926‬

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.