Na predaj 2-izbový byt v v Bánovciach nad Bebravou

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt na Sládkovičovej ulici v Bánovciach nad Bebravou. K bytu prináleží aj pivničný priestor, ktorý poskytuje praktickú možnosť dodatočného skladovania. V okolí je bezproblémové parkovanie. Nehnuteľnosť zároveň ponúka výborné predpoklady na rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv.

Byt:

Úžitková plocha: 61 m²
Pivnica: 2 m²
Balkón: 4 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa skladá z uzamykateľnej chodby, vstupnej chodby, kumbálu, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, obývacej časti, izby s výstupom na balkón a pivnice. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa. 

Vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kompletná kuchynská linka so sporákom a digestorom. Jedálenská časť je vybavená stolom so 4 stoličkami. Chodbová zostava poskytuje praktický úložný priestor pri vstupe do bytu. V kumbále je umiestnený regál pre dodatočné úložné možnosti. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom a zrkadlom.

Technický stav:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, pričom si zachoval murované jadro, ktoré zabezpečuje stabilitu a dlhodobú životnosť stavby. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami, ktoré poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Ostatné časti nehnuteľnosti sa nachádzajú v pôvodnom stave, čo ponúka možnosti pre ďalšie úpravy podľa osobných predstáv. Panelový činžiak je kompletne zateplený, čo výrazne zvyšuje energetickú efektívnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Budova je vybavená novými moderný výťahmi - osobným aj nákladným, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých podlaží. Dom má úplne novú strechu, ktorá garantuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Pre bezpečnosť a komfort obyvateľov je nainštalovaný elektrický vrátnik, ktorý umožňuje kontrolovaný prístup do budovy.

Lokalita:

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s ľahkým prístupom ku všetkým potrebným službám vrátane základnej školy a materskej škôlky v tesnej blízkosti, ktoré zabezpečujú ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza široká škála obchodov pre každodenné potreby, pričom výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou umožňuje pohodlné cestovanie po celom meste. Mimoriadnou výhodou je strategická poloha len 10 minút chôdze od centra mesta, čo vám umožní užívať si všetky benefity mestského života bez nutnosti používať auto. 

Názor makléra:

Bánovce nad Bebravou predstavujú výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita sa vyznačuje strategickou polohou s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb, obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre kompletnú rekonštrukciu alebo modernizáciu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si domov presne podľa svojich predstav a životného štýlu. Kombinácia dobrej lokality s množstvom možností na personalizáciu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie v prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a praktickým prístupom k všetkým každodenným potrebám.

Cena:

84.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.