Na predaj kompletne zariadená prevádzka v Bratislave na Šustekovej ulici

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadenú prevádzku s vlastnou terasou o výmere 117 m² v Bratislave – Petržalke na Šustekovej ulici. Prevádzka je vhodná na rôzne typy podnikania – môže slúžiť ako reštaurácia, kaviareň alebo multifunkčný komerčný priestor. K ďalším benefitom patrí možnosť rozšírenia prevádzky až o 100 %, pričom priestor je už prepojený a v minulosti bol využívaný ako jeden veľký celok. Potenciál ponúka široké možnosti pre budúce využitie a rozvoj podnikania. Aktuálne je priestor známy ako Cappuccino Café, čo môže byť veľkou výhodou pre nového majiteľa vďaka už vybudovanému povedomiu v okolí.

Výmera:

Úžitková plocha: 125 m²
Terasa: 117 m²

Vybavenie:

Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, tak ako je viditeľné na priložených fotografiách. Súčasťou vybavenia je všetok potrebný nábytok, technické zázemie a zariadenia.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Petržalky na Šustekovej ulici, ktorá patrí medzi najživšie a najvyhľadávanejšie lokality mestskej časti. Okolie je charakteristické hustou obytnou zástavbou, čo zabezpečuje stabilný pohyb obyvateľov a potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotné strediská, športoviská či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Šustekova ulica je známa výbornou dostupnosťou, peším ruchom a rozvinutou infraštruktúrou, čo robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou pre gastroprevádzku, ubytovanie či iné podnikateľské aktivity.

Názor makléra:

Výnimočná nebytová nehnuteľnosť na Šustekovej ulici v Petržalke predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich kompletne zariadený priestor. Objekt je vhodný na prevádzkovanie kaviarni, pričom jeho najväčšou výhodou je súkromne vlastnená terasa s rozlohou 117 m², ktorá poskytuje jedinečnú možnosť exteriérového posedenia pre hostí.  Nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu funkčnosti, polohy a pridanej hodnoty v podobe veľkorysej terasy, čo z nej robí výnimočnú obchodnú príležitosť v bratislavskom realitnom trhu.

Cena:

349.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ivank Kršák – 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.