Na predaj vidiecky rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3 izbový vidiecky rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves v srdci Záhoria. Rodinný dom, stojaci na pozemku s výmerou 819 m² sa nachádza v priamom centre obce, pričom poloha pri autobusovej zastávke zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do okolitých dedín či väčších miest. 

Dom:

Celková zastavaná plocha: 158 m²
Úžitková plocha: cca 90 m² obytná časť, zvyšok hospodárska 
Rozloha pozemku: 819 m²
IS: elektrina, voda, plyn, žumpa, studňa 

Dispozícia domu:

Rodinný dom je funkčne rozdelený na komfortnú obytnú časť a praktické hospodárske zázemie. 

Obytná časť ponúka:

- Vstupnú halu, priestrannú obývačku a spálňu.
- Kuchyňu so samostatnou špajzou, čo ocení každá gazdiná.
- Kúpeľňu spojenú s toaletou.
- Prechodnú miestnosť, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo šatník.
- Pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor.

Hospodárska časť (3 miestnosti):
Táto časť nehnuteľnosti je splneným snom pre každého kutila či záhradkára.
Nájdete tu:
- Dielňu pre vaše remeselné aktivity a hobby.
- Útulnú vinárničku, ktorá je vďaka stabilnej teplote ideálna na uskladnenie vína, domácej zeleniny či zásob na zimu.
- Letnú kuchynku, ktorá sa počas sezóny stane centrom rodinného života a spracovania úrody.
Táto kombinácia poskytuje nielen pohodlné bývanie, ale aj nekonečné možnosti pre vaše záľuby a praktické využitie každého metra štvorcového.

Technický stav a vybavenie domu::

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1867, pričom sa jedná o zmiešanú stavebnú konštrukciu (tehla, kameň).  

Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

- v roku 2008 bola vymanená strešná krytina
- v roku 2009 bo dom podrezaný, vďaka čomu sa zabezpečila kvalitná izolácia proti zemnej vlhkosti
- v roku 2010 bola zrealizovaná modernizácia kúpeľne s novou sanitou, obkladmi a dlažbou, vrátane podlahového vykurovania, čím sa výrazne zlepšil komfort a estetický vzhľad tohto priestoru. 
- v roku 2023 bola obnovená kuchynská linka 
- v roku 2024 bol vymenený plynový kotol, ktorý je napojený a radiátory

V rámci renovačných prác boli postupne obnovené aj vnútorné omietky v dome, ktoré prispievajú k celkovému kvalitnejšiemu stavu interiéru a vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie. Taktiež boli na dome vymenené okná z pôvodných za plastové, zrealizovaná prestavba hospodárskej časti na kúpeľňu a špajzu. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorú si zamilujete -pokojné prostredie s vôňou borovicových lesov, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Či už obľubujete hubárčenie, turistiku alebo cyklistiku, tu nájdete svoj nový domov v lone prírody. Obec disponuje výbornou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny), vďaka čomu je dom vhodný aj pre rodiny s deťmi hľadajúce pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na prírodu.

Názor makléra:

Dom sa rozprestiera na slnečnom pozemku s výmerou 819 m², ktorý vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – od trvalého rodinného bývania až po rekreačné víkendové chalupárčenie. Dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcií, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv. Záhrada poskytuje dokonalý balans medzi úžitkovou časťou na pestovanie a priestorom pre ničím nerušený relax v súkromí.

Cena:

135.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.