NA PREDAJ | 3 - IZBOVÝ BYT V ŠIRŠOM CENTRE TRENČÍNA NA UL. SOBLAHOVSKÁ

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín na Soblahovskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo zaujímavú investičnú príležitosť.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková úžitková plocha: 82 m² (bez balkóna)
Úžitková plocha bytu: 80,8 m²
Úžitková plocha pivnice: 1,2 m²
Poschodie: 4/8
Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt

Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby s balkónom, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor.

Vybavenie a technický stav:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005, počas ktorej bolo zrekonštruované murované jadro a vymenená elektroinštalácia v kúpeľni, chodbe a kuchyni. V ostatných miestnostiach sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia. Okná sú plastové s dvojsklom, stúpačky boli v bytovom dome vymenené a vykurovanie spolu s ohrevom vody sú zabezpečené centrálnym zdrojom. Kuchyňa je vybavená digestorom, varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné ponechať kompletné zariadenie.

Bytový dom je panelovej konštrukcie, zateplený a disponuje výťahom, bezbariérovým vstupom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Vchod je zabezpečený vstupom na čip. Samozrejmosťou je optický internet od spoločností T-Com a O2.

Lokalita:
Soblahovská ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Trenčín vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, základné a materské školy, gymnázium, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, lekárne, supermarkety, obchodné centrum, pošta, bankomaty, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. Lokalita ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí veľká výmera, praktická dispozícia, zrekonštruované jadro, zateplený bytový dom a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Cena:
Cena nehnuteľnosti: 152 560 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Matúš Laurenčík – 0910 979 810