Na predaj luxusný 2-izbový byt v blízkosti projektu Slnečnice

Moderný maklér ponúka na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Petržalky – na Betliarkej ulici, v blízkosti obľúbeného jazera Draždiak a moderného komplexu Slnečnice. Byt bol navrhnutý architektom a je zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou je komfortné parkovanie – priame státie pred vchodom, alebo garážové parkovanie - po dohode.

Byt: 

Užitková plocha 59,85 m²

Podlahová plocha: 53,82 m²

Loggia: 4,53 m²

Pivnica: 1,5 m²

Dispozícia: 

Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta hneď pri vstupe do nehnuteľnosti. Z chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu, pričom priestor zabezpečuje praktické rozdelenie a súkromie medzi obývacou a spánkovou časťou. Vstupná chodba je funkčne riešená a poskytuje dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby vrátane botníka a sedenia na obúvanie. Z chodby sa dostanete do samostatnej toalety s práčkou a na druhej strane do kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom. Samostatná spálňa má dostatok priestoru a veľkú vstavanú skriňu. V každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka pre optimálny komfort. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a má východ na loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a zabezpečuje prirodzené osvetlenie. Byt je funkčne riešený s dôrazom na praktickosť a pohodlie bývania. 



Vybavenie: 



Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s nadštandardným dizajnovým nábytkom navrhnutým architektom. Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi vrátane drevených parketových podláh a dlažby. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so značkovými spotrebičmi Whirlpool, Miele a Liebherr (varná doska Whirlpool, rúra s grilom a mikrovlnkou Miele, kávovar Miele, vínna chladnička Miele a chladnička s mrazničkou Liebherr). Pre bezpečnosť sú inštalované protipožiarne bezpečnostné dvere. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s podlahovým vykurovaním. K bytu patrí aj kvalitné domáce kino s receiverom a Blu-ray prehrávačom značky Marantz a reproduktormi B&W, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti a môžu byť súčasťou predaja po dohode za príplatok.



Technický stav: 



Bytový dom bol postavený v roku 2014. Predstavuje novú výstavbu, ktorá zaručuje moderné štandardy kvality a energetickej efektívnosti. Vďaka použitiu najnovších stavebných technológií a materiálov poskytuje bytový dom výnimočnú tepelnú izoláciu a nízke prevádzkové náklady, čo sa odráža v mesačných nákladoch pre dvoch obyvateľov, ktoré dosahujú len 150 eur. Nehnuteľnosť spĺňa všetky súčasné normy a predpisy, vrátane energetickej náročnosti budovy, a ponúka tak nielen komfortné bývanie, ale aj ekonomickú prevádzku s minimálnymi nákladmi na energie a údržbu. 



Lokalita: 



Byt sa nachádza na vyhľadávanej Betliarkej ulici v blízkosti obľúbeného Draždiaku a moderného komplexu Slnečnice, čo zabezpečuje výnimočne príjemné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život, vrátane základných a materských škôl v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy umožňuje rýchly a pohodlný presun do centra mesta i ďalších častí, zatiaľ čo milovníci aktívneho odpočinku si užijú blízku hrádzu a prepojené cyklotrasy ideálne na prechádzky či šport v prírodnom prostredí. Bohatá ponuka reštaurácií a služieb v okolí dopĺňa komfort výnimočného bývania, kde sa perfektne spája mestská dostupnost s pokojom a zeleňou okolitej krajiny. 



Názor makléra: 



Výnimočný byt na Betliarskej ulici v Petržalke predstavuje ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, kvality a strategickej polohy. Nehnuteľnosť sa vyznačuje profesionálnym architektonickým dizajnom s použitím prémiových materiálov a značkového nábytku, čo vytvára luxusný a harmonický priestor vhodný pre páry alebo jednotlivcov. Lokalita v pokojnej časti Petržalky ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat, pričom v blízkosti sa nachádzajú rôzne voľnočasové a športové aktivity. Celkovo ide o nehnuteľnosť, ktorá spĺňa najvyššie štandardy moderného bývania a predstavuje výbornú investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších častí Bratislavy. 



Cena: 

249.000€ 

Parkovanie: 20.000€ (garážové)

V cene je zahrnuté: 



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 

Lucia Tóthová – 0905 202 257 



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.