Na predaj polyfunkčný objekt s potenciálom na ubytovanie v srdci Turčianskych Teplíc

Moderný maklér ponúka vám exkluzívne na predaj strategicky umiestnenú nehnuteľnosť v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Tento polyfunkčný objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá v sebe spája stabilitu komerčného priestoru s vysokým výnosovým potenciálom.

Vďaka vynikajúcemu technickému stavu a polohe priamo na hlavnom ťahu je budova ideálnou voľbou nielen pre zriadenie sídla firmy či obchodnej prevádzky, ale predovšetkým na prestavbu a následné využitie na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb či apartmánový prenájom. Využite potenciál tejto lokality a investujte do nehnuteľnosti, ktorá ponúka širokú variabilitu využitia v centre vyhľadávaného kúpeľného mesta.

Výmera:

Úžitková plocha: 189 m²
5 parkovacích miest: 68 m²
IS: elektrina ( 220V ), vodovod, kanalizácia, plyn. Na ulici dostupná optika ( Telekom ).

Hlavné benefity:

Využitie: 
Ideálne pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku alebo prestavbu na moderné apartmány/štúdiá.

Strategická poloha:
Viditeľnosť z hlavnej križovatky, výborný branding, centrum mesta a stanica do 2 minút.

Bezbariérovosť:
Vstup riešený rampou – bezpečný a pohodlný prístup pre všetkých klientov.

Nízke náklady:
Kvalitné materiály a podlahové kúrenie zaručujú energetickú efektivitu.

Technické parametre a dispozícia:

Objekt s úžitkovou plochou 189 m^2, ponúka variabilný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť svojim potrebám.

Interiér: Otvorená predajná časť (kvalitná dlažba), skladový priestor, vybavená kuchynka a toaleta.

Konštrukcia: Murivo YTONG Lambda 375 (výborná izolácia), sedlová strecha s krytinou Bramac.

Okná: 6-komorové plastové s dvojsklom.

Kúrenie: Plynový kotol s reguláciou + teplovodné podlahové kúrenie.

Parkovanie:

Priamo pri objekte (cca 15 m) sa nachádza vyhradené parkovisko pre 5 vozidiel ( 68 m² ). Aktuálny majiteľ má na užívanie týchto mestských miest uzatvorenú dohodu bez časového obmedzenia. Nový majiteľ si túto dohodu jednoducho obnoví na svoje meno/firmu.

Lokalita:

Turčianske Teplice sú vyhľadávanou destináciou vďaka kúpeľom a aquaparku. Poloha objektu na hlavnom ťahu a v tesnej blízkosti centra z neho robí horúceho kandidáta na krátkodobý prenájom typu Airbnb/Booking. Výborná dostupnosť železničnej stanice a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú obrovským plusom pre budúcich hostí.

Názor makléra:

Objekt je čisté plátno s obrovskou pridanou hodnotou. Či už hľadáte priestor pre svoj showroom, kliniku alebo plánujete vybudovať lukratívne ubytovacie kapacity v kúpeľnom meste, technický stav a poloha tejto budovy vám ušetria čas aj dodatočné investície.

Cena:

179.000 €
Mesačné náklady: Elektrina: cca 36 € Plyn: cca 67 € Voda: cca 5 – 10 € Internet podľa poskytovateľa

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.